Co všechno zahrnuje běžný úklid pro SVJ?

Běžný úklid pro společenství vlastníků jednotek (SVJ) zahrnuje mytí a dezinfekci společných prostor – konkrétně úklid schodiště a chodeb, čištění výtahu, mytí vchodových dveří a skleněných ploch, úklid suterénu a technických místností, čištění okolí domu včetně přístupových cest a údržbu okolí popelnic. Standardní frekvence úklidu je 1-2x týdně, v závislosti na velikosti domu a intenzitě provozu. Cena se pohybuje u běžného bytového domu od 1 500 do 3 000 Kč měsíčně za vchod podle rozsahu služeb.

Pravidelný profesionální úklid společných prostor bytového domu nejen zlepšuje vzhled budovy, ale především zvyšuje hodnotu nemovitosti, snižuje riziko úrazů způsobených nečistotami a vytváří příjemné prostředí pro všechny obyvatele. Důležité jsou také hygienické důvody. Výzkumy ukazují, že dobře udržované bytové domy si zachovávají až o 15 % vyšší tržní hodnotu než úklidem zanedbané objekty.

Vnitřní společné prostory:

• Schodiště, podesty a chodby tvoří základ každého úklidu pro SVJ. Úklid zahrnuje vysávání nebo mytí podlah, otírání prachu z poštovních schránek, čištění zábradlí, vypínačů a světelných těles. U starších domů s kamennými schody je nutné pravidelné mytí speciálními přípravky, které chrání materiál.
• Výtahy vyžadují zvláštní pozornost – čištění interiéru kabiny, leštění nerezových ploch, mytí zrcadel a dezinfekce tlačítek. V domech s častým provozem je vhodné čistit výtah i několikrát týdně.
• Vstupní hala a vestibul jsou vizitkou každého domu. Úklid zahrnuje mytí podlah, čištění rohožek, otírání zvonků, mytí vstupních dveří zevnitř i zvenčí a čištění skleněných ploch.
• Suterén a sklepní prostory potřebují pravidelné zametení, odstranění pavučin, čištění společných prostor a kontrolu pořádku. Důležitá je také údržba technických místností, kde se nachází kotelna nebo společné prádelny.

Venkovní prostory:

• Okolí domu vyžaduje úklid chodníků a přístupových cest, smetení listí a nečistot, v zimě odklízení sněhu a posyp, údržbu travnatých ploch před domem a čištění venkovního mobiliáře (lavičky, stojany na kola). Případně se také vyměňují pytle do košů v odpadkových koších v bytovém areálu.
• Prostor pro odpady zahrnuje čištění a dezinfekci popelnic, úklid okolí kontejnerů, odstranění odpadků a v letních měsících pravidelnou dezinfekci proti zápachu a hmyzu.

Optimální frekvence úklidu závisí na několika faktorech:

• Pro standardní bytové domy (do 30 bytů na vchod) je doporučená frekvence 1x týdně. Tato frekvence postačuje pro udržení čistoty v domech s běžným provozem, kde bydlí převážně dospělí obyvatelé.
• Pro větší bytové domy (30-60 bytů na vchod) nebo domy s intenzivnějším provozem je vhodný úklid 2x týdně. Týká se to zejména domů, kde bydlí rodiny s dětmi nebo domy s výtahem, který je intenzivně využívaný.Také zvýšený počet domácích mazlíčků negativně ovlivňuje čistotu v domě.
• Pro panelové domy nad 60 bytů na vchod a domy v centru měst s vysokou frekvencí návštěv může být nutný úklid 3x týdně nebo dokonce denní úklid v případě komerčně využívaných přízemních prostor.

Sezónní úpravy frekvence: V zimních měsících je často potřeba zvýšit frekvenci úklidu kvůli sněhu, soli a bahnu, které obyvatelé zanášejí do vnitřních prostor. Naopak v letních měsících může být nutné častější čištění venkovních prostor.

Cenové kategorie podle rozsahu služeb:

• Základní úklid (1 500-3 000 Kč měsíčně za vchod) zahrnuje jednou týdně úklid schodiště a chodeb v menších domech bez výtahu. Vhodné pro domy do 10 bytů se standardním provozem.
• Standardní úklid (1 500-4 500 Kč měsíčně za vchod) pokrývá pravidelný úklid všech vnitřních společných prostor včetně výtahu, 1-2x týdně. Jedná se o nejčastější variantu pro bytové domy s 10-30 byty.
• Komplexní úklid (od 3 000 Kč měsíčně za vchod) zahrnuje častý úklid velkých bytových domů, včetně venkovních prostor, zimní údržby a speciálních služeb jako čištění koberců (venkovních a vnitřních rohožek nebo čistících zón) nebo pravidelné mytí oken.

Faktory ovlivňující cenu:

• Velikost uklízené plochy
• Typ převládajících povrchů ve společných prostorách domu (kamenná dlažba s kamennými schodišti vyžaduje daleko náročnější údržbu než hladká moderní velkoformátová keramická dlažba)
• Frekvence úklidu
• Přítomnost výtahu v domě (domy bez výtahu jsou pro pracovníky úklidu náročnější, jelikož je při úklidu třeba vynášet kýble s vodou po schodech)
• Stav objektu (starší domy vyžadují více práce – zejména secesní nebo barokní domy s ozdobným litinovým nebo ocelovým zábradlím)
• Konstrukční výška stropů (staré domy s vysokou konstrukční výškou stropů mají i větší schodiště a kvůli tomu je úklid náročnější ve srovnání s novostavbami s nízkou konstrukční výškou stropů)
• Množství domácích mazlíčků v domě
• Složení obyvatelů v domě (bydlící majitelé domů se chovají ve společných prostorech čistotněji a ohleduplněji než například nájemníci nebo lidé využívající v domě služby Airbnb) 
• Dostupnost teplé vody v domě (domy, které mají ve společných prostorách jen studenou vodu, jsou zejména v zimních měsících pro pracovníky úklidu nevyhovující  a náročné)
• Lokalita (ceny v Praze jsou vyšší než v regionech)
• Dostupnost MHD (pracovníci úklidu se nejčastěji pohybují MHD)
• Rozsah služeb (zda zahrnuje i venkovní prostory)
• Použití speciálních čistících prostředků (ekologické, hypoalergenní)

Zjistěte přesnou cenu pro váš dům pomocí naší online kalkulačky – zadáte základní informace o objektu a během minuty získáte přesnou kalkulaci.

Profesionální přístup a spolehlivost:

Úklidová firma by měla mít pravidelný harmonogram úklidu s možností jeho úpravy podle potřeb SVJ. Důležitá je také zastupitelnost pracovníků – když někdo onemocní, musí být okamžitá náhrada.

Kvalitní vybavení a prostředky:

Profesionální firma používá vlastní úklidové stroje (vysavače, mycí stroje na podlahy, tlakové čističe), ekologické čisticí prostředky šetrné k povrchům i životnímu prostředí a dezinfekční přípravky na často dotýkané plochy.

Transparentní komunikace:

Očekávejte písemnou smlouvu s jasně definovaným rozsahem služeb, kontaktní osobu pro operativní řešení problémů a pravidelné reporty o provedených pracích.

Pojištění a certifikace:

Seriózní firma má pojištění odpovědnosti za škody způsobené při úklidu, proškolené pracovníky se znalostí správných postupů a reference od jiných SVJ v podobných objektech.

Běžný úklid pro SVJ (také nazývaný pravidelný nebo udržovací úklid) se provádí 1-3x týdně a zahrnuje základní čištění všech společných prostor – vysávání, mytí podlah, otírání prachu, čištění často dotýkaných ploch. Jeho účelem je udržovat průběžnou čistotu a hygienu v objektu.

Generální úklid pro SVJ se provádí 1-4x ročně (obvykle 2x na jaře a na podzim) a jedná se o důkladné čištění, které zahrnuje práce, které se nedělají při běžném úklidu:

• Mytí oken včetně jejích rámů a parapetů ve všech společných prostorách
• Čištění svítidel a stropů od pavučin
• Hloubkové čištění podlah včetně rohů a těžko přístupných míst
• Čištění topných těles
• Mytí a dezinfekce odpadkových košů
• Čištění venkovních ploch, schodišť a fasády v okolí vchodu
• Údržba a čištění venkovního mobiliáře

Zatímco běžný úklid stojí 1 500-4 500 Kč měsíčně za každý vchod, generální úklid představuje jednorázový náklad obvykle 2 000-10 000 Kč v závislosti na velikosti objektu.

Proces výběru v pěti krocích:

1. Definujte požadavky Určete, jaké prostory chcete uklízet, jak často a v jakém rozsahu. Zohledněte specifika vašeho domu – přítomnost výtahu, typ podlah, velikost venkovních prostor.
2. Vyžádejte si nabídky Oslovte minimálně 3-5 úklidových firem a požádejte o konkrétní cenovou nabídku. 
3. Porovnejte reference Zeptejte se na reference od jiných SVJ a ověřte si je. Ideální je, když firma uklízí podobné objekty ve vaší lokalitě.
4. Prověřte smlouvu Důkladně si prostudujte smluvní podmínky – zejména výpovědní lhůty, odpovědnost za škody, postup při reklamacích a možnost změny rozsahu služeb.
5. Zkušební období Dohodněte si zkušební období (obvykle 1-3 měsíce) s možností vypovězení při nespokojenosti. To vám umožní vyzkoušet kvalitu služeb bez dlouhodobého závazku.

Využijte naši kalkulačku pro rychlé zjištění ceny – ušetříte čas s hledáním a získáte nabídku založenou na zkušenostech s podobnými objekty.

Každé SVJ je jedinečné a zaslouží si řešení šité na míru. Nevíte, kolik by úklid vašeho domu měl stát a co všechno by měl zahrnovat?

Použijte naši online kalkulačku – během okamžiku zadáte základní informace o vašem objektu a získáte:

• Konkrétní cenovou nabídku
• Doporučenou frekvenci úklidu
• Návrh rozsahu služeb odpovídající vašemu typu domu
• Možnost přizpůsobení podle vašich specifických požadavků
• Nadstandardní služby jako je například zimní údržba kolem domu, možnost hlášení závad v domě a další

Kalkulačka je zdarma a nezávazná – pomůžeme vám zorientovat se v cenách a najít optimální řešení pro váš bytový dům.

→ Spočítejte si cenu úklidu pro vaše SVJ

Máte dotazy? Rádi vám poradíme – kontaktujte nás telefonicky nebo e-mailem a probereme s vámi možnosti úklidu přesně pro váš dům.