Pravidelný úklid bytových domů: odpovědi na nejčastější otázky SVJ

Čistý bytový dům není samozřejmost. Stačí pár deštivých dní, více nájemníků nebo zimní počasí a na společných prostorách domu se to rychle projeví.

Pak na schůzích SVJ přicházejí připomínky od obyvatel a dotazy: 

Jak často uklízet? Co má být v ceně? A kolik to vlastně bude stát?

Přesně tyto otázky s námi řeší správci domů dnes a denně. Vybrali jsme ty nejčastější z nich a odpovídáme na ně otevřeně, prakticky a bez omáčky – na základě více než 17 let zkušeností s pravidelným úklidem bytových domů v Praze a okolí. 

Máte zkušenosti s pravidelným úklidem SVJ a bytových domů?

Ano. Pravidelnému úklidu bytových domů se věnujeme už zhruba 17 let. Za tu dobu jsme realizovali desítky dlouhodobých zakázek pro SVJ, bytová družstva i soukromé vlastníky nemovitostí. Díky tomu dobře víme, co v praxi funguje – a co ne.

Jaké typy domů uklízíte?

Od menších rodinných a činžovních domů až po rozsáhlé bytové komplexy a panelové domy s mnoha vchody. Typickým příkladem jsou i čtrnáctipodlažní panelové domy s mnoha vchody v Praze na Proseku.

Jak dlouho trvá úklid domu, který má např. 4 vchody a 4 patra?

Přesnou dobu nelze stanovit bez znalosti konkrétního domu. Délku úklidu ovlivňuje roční období, frekvence úklidu, počet obyvatel, dětí a domácích mazlíčků v domě nebo poměr nájemníků a majitelů bytů.

Z praxe víme, že domy obývané převážně vlastníky bývají udržovanější než domy s vysokým podílem nájemníků. Tyto faktory mají zásadní vliv na dobu i cenu úklidu.

Klienti volí nejčastěji tuto kombinaci:
1 x týdně:

• zametání a mytí schodů, podest a chodeb ve všech patrech,
• úklid přízemí, schodů do suterénu a společných prostor v suterénu,
• zametení a vytření podlah pod rohožkami,
• otírání madel zábradlí a okenních parapetů,
• oboustranné mytí skleněných vchodových dveří (otisky prstů, letáky),
• úklid prostoru kolem popelnic.

1× měsíčně (nebo jednou za 2 měsíce):

• otření poštovních schránek,
• otření obkladů u schodišť,
• důkladnější údržba madel zábradlí.

Generální úklid (zpravidla 2× ročně, bývá hrazený zvlášť):

• mytí celé konstrukce zábradlí,
• mytí oken a dveří ve společných prostorách,
• mytí svítidel,
• otření vypínačů, hydrantů a rozvodných skříní,
• odstranění pavučin, žvýkaček a usazených nečistot,
• očištění soklů a detailů, na které se při běžném úklidu nedostane.

Jakou frekvenci úklidu doporučujete?

Ve většině případů je ideální 1× týdně. U domů s vyšším provozem se velmi osvědčuje sezónní varianta:

• v létě 1× týdně,
• v zimě 2× týdně.

Jaké varianty volí klienti nejčastěji?

Nejčastěji pravidelný týdenní úklid, případně kombinace letního a zimního režimu podle zátěže domu.

Jaká je vaše hodinová sazba?

Pravidelné úklidy bytových domů vždy naceníme měsíčním paušálem. Tento model je pro SVJ i správce nejpřehlednější a umožňuje dlouhodobé plánování nákladů.

Hodinovou sazbu používáme pouze u víceprací nebo mimořádných úkonů – orientačně se pohybuje kolem 350 Kč za hodinu za pracovníka.

Nabízíte paušální cenu za měsíc? Jak zjistit orientační cenu?

Ano, paušální měsíční cena je u nás standardem. 

Pro snadné zjištění jsme připravili on-line kalkulátor cen úklidu, kde si během chvíle můžete nezávazně spočítat cenu pravdelného úklidu bytových domů nebo cenu pravidelného úklidu panelových domů – podle počtu pater, vchodů a frekvence úklidu a dalších kritérií.

Zajišťujete vlastní úklidové prostředky?

Ano. Používáme vlastní profesionální úklidové náčiní a osvědčenou úklidovou chemii. Dbáme i na to, aby po úklidu zůstala příjemná vůně a bylo poznat, že úklid skutečně proběhl.

Jsou prostředky zahrnuté v ceně?

Ano. Standardní úklidové prostředky i běžné úklidové náčiní jsou součástí paušální ceny.

Pravidelný úklid bytového domu není jen otázkou estetiky. Má přímý vliv na pohodlí obyvatel, stav společných prostor i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Každý dům je jiný, a proto dává smysl mít možnost rychle a jednoduše zjistit, jaké řešení a jaká cena je pro něj vhodná.

Pokud spravujete bytový dům nebo jste členem SVJ, můžete si během okamžiku spočítat cenu úklidu pomocí naší on-line kalkulačky. Získáte jasnou představu o nákladech a snadněji se rozhodnete o dalším kroku.